Localizado no bairro Santo Antônio, em Cosmópolis/SP, este terreno de 4.700,00 m² oferece 30 metros de frente, topografia plana e formato irregular, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Destaque para a Área de Preservação Permanente (APP) de 1.800,00 m² nos fundos, margeando o Ribeirão Três Barras, garantindo privacidade, valor ecológico e um ambiente tranquilo cercado pela natureza. A localização é privilegiada: o bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, mercados, farmácias, transporte público e áreas de lazer, além de fácil acesso a vias estratégicas que conectam a cidades como Campinas e Americana. A região é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, perfeita para famílias ou empreendimentos. Outros pontos positivos incluem a topografia plana, que facilita a construção e reduz custos, e o potencial de valorização da área, impulsionado pelo crescimento de Cosmópolis e os investimentos em infraestrutura. O terreno está regularizado, sem pendências, e permite uso misto (residencial ou comercial), conforme as normas municipais.